Описание
Продается капитальное нежилое помещение (отдельно стоящее здание) площадью 13324 м? под производство, склад или офис. Имущественный комплекс на улице Брестской в Заволжском районе с земельным участком 1 га в собственности. Параметры и структура объекта (4-этажное здание с подвалом): * Общая площадь строений: 13 324 м? (капитальное офисно-административное здание). * Высота потолков: 1-й этаж — 5, 75 м (позволяет организовать многоярусные стеллажные системы или подвесные производственные линии); со 2-го по 4-й этажи — 4, 3 м. * Нагрузка на полы: выдерживает высокую эксплуатационную нагрузку до 2000 кг/м?, оптимальную для размещения тяжелого оборудования и складской техники. * Подъемные механизмы: здание оборудовано двумя исправными лифтами — грузопассажирским и специализированным грузовым грузоподъемностью 1, 5 тонны. * Земельный участок: прилегающая ровная территория площадью 1 га (около 101 сотки) находится в полной собственности. Инженерия, безопасность и логистика: * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 500 кВт. * Отопление: эффективная автономная система воздушного отопления, существенно снижающая затраты. * Безопасность: здание укомплектовано передовыми автоматическими системами безопасности — пожарной сигнализацией (АПС), охранным пунктом (ОП), установкой автоматического пожаротушения (АУПТ), а также системой оповещения и управления эвакуацией людей (СОУЭ). * Логистика: оборудованы две независимые зоны погрузки и разгрузки, обеспечивающие удобный подъезд и маневрирование большегрузов (фур). * Парковка: собственная просторная автопарковка, рассчитанная на 150 машино-мест. Локация и варианты использования: * Расположение: Заволжский район (микрорайон Верхняя Терраса), улица Брестская, 78. Развитая зона вблизи новых жилых комплексов («Нью-Сити»), рядом работают гостиницы, рестораны и медицинская больница. * Назначение: объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под запуск крупного сборочного или швейного производства, отапливаемого складского распределительного комплекса, масштабного медицинского центра, клиники или представительного бизнес-центра. Условия сделки: * Стоимость: 190 000 000?. * Юридический статус: здание и земельный участок находятся в собственности, документы полностью готовы к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 15777.