Продажа готового бизнеса, 1100 м²

Продается коммерческое помещение под готовый бизнес (действующий торговый центр) площадью 1100 м?. Готовый арендный бизнес на 1-м этаже с пассивным доходом, федеральными сетями и большой парковкой. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 1100 м? (наиболее проходимый 1-й этаж двухэтажного здания торгового центра). * Формат предложения: действующий готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня покупки (якорными арендаторами выступают крупные торговые сети и популярные магазины). * Конфигурация площадей: часть блоков расположена на первой линии и оборудована собственными изолированными входами с улицы, другая часть блоков находится внутри торговой галереи и имеет свободную планировку для гибкой нарезки под любые форматы торговли. * Характеристики: высота потолков составляет 3, 5 м, исправно функционируют все коммуникации. Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия домов в месте с плотным пешеходным и автомобильным трафиком. Постоянный поток покупателей гарантирует арендаторам высокую выручку, а собственнику — минимальную вакантность площадей. * Входные группы: отдельные фасадные входы с улицы для внешних арендаторов, а также общий презентабельный вход в ТЦ. * Парковка: просторная асфальтированная автопарковка непосредственно перед зданием для комфортного размещения автомобилей сотрудников и покупателей. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. Варианты использования: Благодаря свободному назначению площадей и сильному пулу арендаторов, объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент с минимальными рисками и прогнозируемой пассивной доходностью. Условия сделки: * Стоимость: 176 000 000?. * Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23520.