Продажа готового бизнеса, 1396 м²

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 1396 м?. Коммерческий инвестиционный объект со стабильным арендным доходом от федеральных сетей. Инвестиционная привлекательность объекта: * Пул надежных арендаторов: площади полностью заняты известными федеральными сетями, что гарантирует стабильность выплат и исключает частую смену резидентов. * Защита от инфляции: все заключенные договоры аренды являются долгосрочными и включают ежегодную безусловную индексацию ставки в размере 7%. * Окупаемость: стабильный финансовый поток обеспечивает расчетную окупаемость проекта в течение 10 лет (без учета капитализации стоимости самой недвижимости). * Трафик: объект находится на первой линии в локации с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками. Технические характеристики: * Общая площадь: 1396 м? (капитальное отдельно стоящее здание в отличном техническом состоянии, полностью в эксплуатации). * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети, выделены высокие лимиты по электрической мощности. * Юридический статус: один собственник, обременения отсутствуют. Свободная продажа, полный пакет правоустанавливающих документов подготовлен к сделке. Варианты использования: Объект представляет собой надежный инструмент пассивного дохода с понятной финансовой моделью. Помещения оптимально подходят под крупный сетевой ритейл, медицинский центр, спортивный комплекс или представительный офис. Условия сделки: * Стоимость: 120 000 000?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23081.