Описание
Помещение 52, 9 м? под магазин, офис или салон красоты в ЖК «Свияга-Парк» на Южной улице, 46 в Ульяновске. Первый этаж нового жилого дома в Университетском квартале: отдельный вход с улицы, фасадные окна, автономное отопление и черновая отделка. Параметры объекта: * Общая площадь: 52, 9 м?. * Этаж: первый этаж десятиэтажного кирпичного дома, введённого в эксплуатацию в 2026 году. * Вход: отдельный со стороны улицы. * Высота потолков: 2, 8 м. * Состояние: строительная отделка для реализации проекта под задачи покупателя. * Отопление: автономное, с индивидуальным учётом тепла. * Парковка: бесплатная парковка рядом с домом. Локация и возможности: * Адрес: Южная улица, 46, Железнодорожный район, Университетский квартал. * Окружение: рядом Набережная Свияги, главный корпус УлГУ, жилые массивы, медицинская и спортивная инфраструктура. * Коммуникации: предусмотрены точки подключения водоснабжения и канализации. * Безопасность: на территории жилого комплекса установлены видеонаблюдение и умные домофоны. * Альтернатива: в здании доступны помещения площадью 33, 24 м? и 55, 73 м?; возможна покупка большей площади в зависимости от задачи. Варианты использования: Помещение оптимально подходит под магазин у дома, салон красоты, кабинет услуг, офис, аптеку, кофейню при подтверждении технической возможности, пункт выдачи заказов или сервисную точку. Черновая отделка позволяет организовать планировку, инженерные решения и оформление под выбранный формат бизнеса. Условия продажи: * Стоимость: 6 613 750?. * Стоимость за 1 м?: около 125 000?. * Документы готовы к сделке. * Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор. Запросите планировку, схему входной группы и сведения о доступных соседних площадях для предварительной оценки объекта. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24582.