Аренда помещения свободного назначения, 2000 м²

Сдается коммерческое помещение (отдельно стоящее здание) 2000 м? на улице Врача Михайлова. Четырехэтажное капитальное строение свободной планировки под крупный офис, медицинский центр или производство. Параметры и зонирование площади: * Общая площадь: 2000 м? (отдельно стоящее четырехэтажное здание, включая полноценный цокольный этаж). * Планировка: открытая планировка (open space) с минимальным количеством несущих перегородок, что обеспечивает гибкость в зонировании. * Состояние: черновая отделка, предоставляются арендные каникулы или ремонт под ваше техническое задание по согласованию. * Цокольный этаж: сухое отапливаемое помещение с хорошей вентиляцией, подходящее под склад, архивы, медицинскую лабораторию или легкое сборочное производство. Инженерия, логистика и ресурсы: * Локация: Заволжский район (Верхняя Терраса), в непосредственной близости от ТЦ «Ветер». Местоположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 140 кВт. * Отопление: собственная котельная (индивидуальное газовое отопление), существенно снижающая эксплуатационные затраты. * Сети: заведены центральное водоснабжение и водоотведение (канализация). * Логистика: удобные подъездные пути для легкового и большегрузного коммерческого транспорта, собственная автопарковка перед зданием. Варианты использования: Объект подходит под многопрофильный медицинский центр, крупный фитнес-клуб, образовательный кластер, бизнес-центр или гостиничный комплекс. Условия аренды: * Стоимость: 1 200 000? в месяц (600? /м?). * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23907.