Продажа готового бизнеса, 953 м²

Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, клинику или медицинский центр 953, 7 м?. Трехэтажное нежилое помещение со своей парковкой. Инвестиционная привлекательность и окупаемость: * Потенциал ГАБ: при сдаче здания в аренду по консервативной ставке (300? /м?) ожидаемый доход составит около 286 000? /мес или 3. 43 млн? /год. * Срок окупаемости: ориентировочный срок окупаемости проекта составляет всего 8, 7 лет при крайне выгодной цене входа (всего около 30 400? /м? за капитальное здание в собственности). Параметры и технические характеристики здания: * Локация: Московское шоссе, 36А. Первая линия в активной деловой части города с отличным визуальным обзором и транспортной доступностью. * Парковка: просторная бесплатная асфальтированная стоянка на 50 машиномест непосредственно у здания (подходит для легкового и грузового транспорта). * Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 300 кВт. * Инженерия: автономное отопление (гарантирует минимальные платежи за коммунальные услуги), высота потолков 3 метра, качественная готовая офисная отделка, заведены все центральные коммуникации. * Входы: предусмотрен удобный отдельный вход со стороны двора. Перспективное назначение объекта: Здание идеально подходит под представительство крупной компании (офис), современный медицинский центр, стоматологию, учебное или досуговое заведение, хостел/гостиницу (проживание) или готовый арендный бизнес (инвестиции). Условия сделки: * Стоимость продажи: 24 900 000?. * Полный пакет документов подготовлен к сделке. Помещение свободно и готово к показу. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23744.