Продажа готового бизнеса, 1454 м²

Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или готовый арендный бизнес 1454 м?. Нежилое помещение на участке 37 сот. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект полностью находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все строения и земля оформлены в собственность). * Земельный участок: 37 соток в собственности — огромный ресурс для развития базы, расширения площадей, организации стоянки спецтехники или крупного логистического хаба. * Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Конструктив и технические преимущества здания: * Параметры: площадь здания 1454 м? полностью на комфортном 1-м этаже, высота потолков 6 метров (отлично подходит под заезд тяжелой спецтехники или монтаж многоярусного стеллажного хранения). * Полы: высокопрочный износостойкий керамогранит под высокие эксплуатационные нагрузки. * Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 100 кВт через собственную электрощитовую внутри здания. * Климат и безопасность: профессиональная система вентиляции, установлена пожарно-охранная сигнализация. Все центральные инженерные сети заведены (отопление, вода, канализация) и снабжены индивидуальными узлами учета. * Для персонала: оборудованы светлые рабочие кабинеты, санузлы и душевые кабины. Логистика и доступ: * Планировка: 3 отдельных входа в здание, оборудована независимая погрузочно-разгрузочная площадка для быстрой приемки товаров, удобные подъездные пути для большегрузов и свои парковочные места. * Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений. Локация объекта характеризуется отличной транспортной развязкой и удобными подъездными путями. Показ возможен в удобное время. Условия сделки: * Стоимость продажи комплекса: 70 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23096.